Nhận định, soi kèo Nữ Liechtenstein vs Nữ Kazakhstan, 22h30 ngày 4/4: Đẳng cấp khác biệt
我要评论相关文章
Nhận định, soi kèo Yokohama FC vs Shimizu S
Hồng Quân - 05/04/2025 16:36 Nhật Bản2025-04-07![](<p><strong>Từ nhân viên phục vụ, đi hát tiệc cưới với cát-sê 140.000 đồng</strong></p><p>Ca sĩ Ngô Thái Ngân được gia đình ủng hộ theo đuổi nghệ thuật. Cha mẹ cô đều là nghệ sĩ cải lương. Khi Ngô Thái Ngân lên 10 tuổi, cha qua đời vì tai nạn giao thông. Nữ ca sĩ tự nhận thức hoàn cảnh gia đình và muốn đỡ đần mẹ việc nhà.</p><p>Ngô Thái Ngân chia sẻ với <em>VietNamNet</em>: "Cha mất, mẹ tôi vất vả lo cho con, trang trải cuộc sống bằng nghề bán rau. Ngoài giờ học, tôi phụ mẹ bó rau để hôm sau ra chợ bán. Tôi còn giúp mẹ việc nhà, cơm nước, thấy mẹ vất vả nên bản thân cố gắng học tốt". </p><figure class="vnn-figure-image-gallery"><table class="ck-photo-collage vnn-template-noneditable" id="1723770466372" data-id="e38df99e04f749bfba0851b52805f343"><tbody><tr><td><picture><img src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" data-original="https://static-images.vnncdn.net/vps_images_publish/000001/000003/2024/8/18/732610fa9dc4399a60d5-1525.jpg?width=0&s=7aZ55X7g2Gh-_S9QjNOmPQ" class="lazy " data-srcset="https://static-images.vnncdn.net/vps_images_publish/000001/000003/2024/8/18/732610fa9dc4399a60d5-1525.jpg?width=0&s=7aZ55X7g2Gh-_S9QjNOmPQ" alt="" data-thumb-small-src="https://static-images.vnncdn.net/vps_images_publish/000001/000003/2024/8/18/732610fa9dc4399a60d5-1525.jpg?width=260&s=UWcfYjwVlJWlQ6G3zzRhAQ"></picture></td><td><picture><img src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" data-original="https://static-images.vnncdn.net/vps_images_publish/000001/000003/2024/8/18/8d47af8922b786e9dfa6-1526.jpg?width=0&s=arzM0PPPAXmfEbfyIHbbOg" class="lazy " data-srcset="https://static-images.vnncdn.net/vps_images_publish/000001/000003/2024/8/18/8d47af8922b786e9dfa6-1526.jpg?width=0&s=arzM0PPPAXmfEbfyIHbbOg" alt="" data-thumb-small-src="https://static-images.vnncdn.net/vps_images_publish/000001/000003/2024/8/18/8d47af8922b786e9dfa6-1526.jpg?width=260&s=cYWGCanJb_izXIzNWcscqA"></picture></td></tr></tbody></table><figcaption><em>Ca sĩ Ngô Thái Ngân. </em></figcaption></figure><p>Ngô Thái Ngân từng phục vụ ở quán cà phê và hát tại nhà hàng tiệc cưới, phòng trà. Mức cát-sê đầu tiên cô nhận là 140.000 đồng. "Dù tiền công ít ỏi, tôi vẫn vui vì đó là công sức của mình. Tôi có thể tự lo cho bản thân để mẹ đỡ vất vả. Công việc ngày càng phát triển, đến nay tôi cũng nhận được )
Nữ ca sĩ từng bị mẹ ngăn cản việc lên TPHCM lập nghiệp. Cô kể: "Mẹ lo lắng con gái một mình dễ gặp cạm bẫy. Tôi đã thuyết phục mẹ và tham gia tất cả các cuộc thi bằng tâm huyết và nỗ lực. Khi mới vào nghề, các anh chị, bạn bè đã chỉ dạy cho tôi nhiều kinh nghiệm để phát triển sự nghiệp".
Ngô Thái Ngân một mình lên thành phố lập nghiệp. Năm 2019, cô đoạt giải Á quân Thần tượng Bolerovà xuất hiện trong nhiều chương trình về dòng nhạc trữ tình như: Tuyệt đỉnh song ca - Cặp đôi vàng, Giọng ca bí ẩn, Tuyệt đỉnh Bolero...
Sau đó, Ngô Thái Ngân thử sức ở nhiều cuộc thi khác và đoạt giải Quán quân Hãy nghe tôi hát 2023 và Tỏa sáng sao đôi 2024cùng ca sĩ Đào Kỳ Anh.
Nữ ca sĩ đoạt nhiều giải thưởng cao trong các cuộc thi âm nhạc. Sở hữu ngoại hình sáng, nhan sắc xinh đẹp, Ngô Thái Ngân được khán giả, đồng nghiệp ưu ái đặt danh xưng "hoa khôi bolero". Mỗi lần xuất hiện, nữ ca sĩ diện áo dài hoặc đầm dạ hội dịu dàng, thu hút ánh nhìn.
Bị bạn lừa tiền, quấy rối, đại gia dụ dỗ
Quán quân Tỏa sáng sao đôi 2024từng bị bạn lừa tiền nhiều lần. Cô tâm sự: "Trước đây, tôi cả tin, giúp đỡ bạn bè mà không hỏi lý do nên bị lừa. Bây giờ, tôi vẫn giúp mọi người nhưng sẽ tìm hiểu kỹ hơn để không mắc sai lầm nữa".
‘Hoa khôi bolero’ từng bị bạn bè lừa tiền. Người hâm mộ cũng nhắn tin quấy rối và làm phiền nữ ca sĩ. Nhiều đại gia hứa hẹn những điều tốt đẹp nếu cô nghe lời, yêu chiều họ nhưng Ngô Thái Ngân luôn vững lòng và không phụ thuộc vào ai.
Cô nói: "Tôi không muốn lệ thuộc vào đại gia. Tôi tự tin có thể tạo ra thu nhập để sống thoải mái mà không cần bờ vai nào. Trong nghề, ai cũng gặp cám dỗ nhưng quan trọng là lựa chọn của mình. Khi còn lao động và lo được cho gia đình, tôi không cần sống theo sự sắp đặt của ai".
Nữ ca sĩ độc lập về tài chính, khẳng định không phụ thuộc đại gia. Hiện cô cảm thấy hạnh phúc với cuộc sống độc thân. Ở tuổi 33, Ngô Thái Ngân trưởng thành và suy nghĩ chín chắn sau những va vấp, biến cố. Chia sẻ về đời tư, nữ ca sĩ nói: "Tình cảm phụ thuộc vào duyên số. Tôi không cưỡng cầu hay đặt hy vọng quá nhiều. Tôi từng sợ yêu, giờ thì tùy duyên. Hiện tôi cảm thấy hạnh phúc và vui vẻ với cuộc sống độc thân".
Nữ ca sĩ duy trì thói quen tốt để nâng cao sức khỏe và thể lực, như đi bộ 45 phút mỗi ngày, ăn uống khoa học và giữ tinh thần lạc quan. Các sản phẩm âm nhạc sắp tới của Ngô Thái Ngân cũng hướng đến những điều tích cực và nhân văn.
Ngô Thái Ngân luôn mang đến năng lượng tích cực:
Ảnh, clip: NVCC
Dự án nhà xã hội 'mắc kẹt' vì chờ chính sách tín dụng hợp lý cho người mua.
Theo quy định trong Nghị định Phát triển và Quản lý Nhà ở xã hội (NƠXH), chủ đầu tư xây dựng NƠXH nhận được ưu đãi như: miễn tiền sử dụng đất, thuế VAT, lãi vay ưu đãi. Tuy nhiên, chủ đầu tư lại bị khống chế lợi nhuận không vượt quá 10%.
Chia sẻ với PV, một giám đốc đang làm 3 dự án NƠXH tại Hà Nội bày tỏ, thực chất chủ đầu tư làm NƠXH được ưu đãi ít, tiền sử dụng đất được miễn nhưng không đáng bao nhiêu nếu cộng cả tiền sử dụng và chia cho hàng trăm căn hộ.
“Nếu dự án nằm ở vị trí đất chưa giải phóng, doanh nghiệp phải bỏ tiền ra đền bù giải phóng mặt bằng sẽ khiến chi phí giá bán đội lên. Thậm chí khi bán nhà bị khống chế mức giá dưới 15 triệu đồng/m2 nhưng một dự án kéo dài xây dựng 2 năm sẽ có khả năng bị đội giá do chi phí vật liệu xây dựng, nhân công tăng. Điều này chủ đầu tư phải chịu và không được tính vào giá bán”, vị này nói.
Theo vị này, hiện nay ưu đãi vay cho chủ đầu tư không còn do gói 30.000 tỷ đồng đã dừng khiến doanh nghiệp không mặn mà làm NƠXH. “Chỉ những nhà đầu tư nghĩ cho an sinh xã hội (không đặt vấn đề lợi nhuận - PV) mới làm”, vị này nói.
Còn chủ đầu tư NƠXH tại Phú Lãm (Hà Đông) cũng chật vật bán nhà khi chính sách ưu đãi về vốn cho NƠXH đã dừng. Ông Vũ Kim Giang, Giám đốc Sàn Bất động sản Hải Phát, đơn vị phân phối trực tiếp dự án NƠXH Phú Lãm (Hà Đông, Hà Nội) cho biết, khi gói 30.000 tỷ đồng kết thúc, tiến độ bán hàng chậm hơn khiến chủ đầu tư đã phải tự bỏ tiền để 'kéo dài' gói 30.000 tỷ đồng (lãi suất 5%/năm trong vòng 15 năm-PV) bằng cách hỗ trợ lãi suất cho người mua nhà tại dự án.
Tuy nhiên ông Giang cho biết, việc này cũng chỉ áp dụng với số ít căn hộ. Theo ông Giang, về lâu dài, chính sách vốn cho NƠXH phải ổn định người dân mới có cơ hội mua nhà.
Ông Phạm Sỹ Liêm, Phó chủ tịch Tổng Hội Xây dựng Việt Nam cho rằng, quy định với người mua nhà là phải sau 5 năm (trươc đây 10 năm-PV) mới được bán nhà khiến nhiều người muốn mua NƠXH phải quay ra tìm mua nhà thương mại. Bởi lẽ, trong 5 năm ấy có thể chủ đầu tư phá sản hay người dân mất việc, chuyển công tác hoặc phải về quê… thì làm sao đây khi tiền của họ bị kẹt cứng ở dự án đó.
Ngoài ra, theo ông Liêm, với doanh nghiệp tư nhân, đáng ra dự án đó họ có thể bán cho vài chục ngàn đối tượng quan tâm thì nay chỉ còn vài ngàn người thuộc đối tượng mua NƠXH. Nghĩa là đầu ra bị thu hẹp, đấy là chưa kể còn nhiều thủ tục khác.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho hay, hiện vẫn còn một số rào cản về cơ chế, chính sách đối với chủ đầu tư và người mua nhà ở dành cho người có thu nhập thấp. Cụ thể, với chủ đầu tư đó là rào cản về vốn và thủ tục. Để tháo gỡ khó khăn về vốn, các chủ đầu tư phải được vay các nguồn vốn ưu đãi theo Chỉ thị 03/CT-TTg. Về thủ tục, để gỡ vướng cho khâu chấp thuận chủ trương đầu tư, Chính phủ nên phân cấp cho các tỉnh, thành tự phê duyệt tất cả các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn và Sở Xây dựng các địa phương được phân cấp thẩm định thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật và cấp giấy phép xây dựng các dự án nhà ở xã hội.
Đối với người mua nhà ở xã hội, phải giải quyết được gánh nặng về tài chính, trong đó, chuyện cấp thiết hàng đầu các bộ, ngành phải sớm bắt tay hỗ trợ người có nhu cầu nhà ở xã hội theo Chỉ thị 03/CT-TTg.
Theo Bộ Xây dựng, tính đến tháng 11/2016, cả nước mới hoàn thành đầu tư xây dựng 179 dự án nhà ở xã hội tại khu vực đô thị và khu công nghiệp (tương đương 71.150 căn hộ), đạt 28% so với chỉ tiêu 250.000 căn hộ đến năm 2020 tại Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia. Còn theo báo cáo của các địa phương, đến năm 2020, nhu cầu cần có khoảng 1 triệu căn hộ, tương đương với khoảng 50 triệu m2 sàn.
Theo Tiền Phong
'/>Nhà ở xã hội ế ẩm vì “ưu đãi 1, ràng buộc 2”
2025-04-07
Nhận định, soi kèo Brentford vs Chelsea, 20h00 ngày 6/4: Bứt phá trong cuộc đua top 4
Pha lê - 06/04/2025 09:39 Ngoại Hạng Anh2025-04-07
![](<p style="text-align: justify;"><strong>Một hẻm nhồi 3 dự án chung cư. Dự án nhà cao tầng, trung tâm thương mại, công trình đông người được cấp phép hay đưa vào hoạt động nhưng hạ tầng giao thông không đáp ứng kịp dẫn đến tình trạng ùn tắc giao thông ngày một nặng nề hơn.</strong></p><p style="text-align: justify;"><strong>Dự án mọc… như nấm</strong></p><p style="text-align: justify;">Hằng ngày làm việc tại trung tâm TP.HCM nhưng nhà lại ở huyện Nhà Bè, anh Hùng Phong cho biết rất ngán ngẩm khi di chuyển trên đường vào giờ cao điểm. Để đến nơi làm, anh Hùng Phong đi dọc theo đường Nguyễn Hữu Thọ, dù quảng đường không xa nhưng mỗi lần di chuyển phải hơn 1 giờ đồng hồ. Đây là tuyến giao thông huyết mạch kết nối từ huyện Nhà Bè, Q.7 và Q.4 với Q.1, theo quan sát của PV Infonet có hơn 50 dự án BĐS, nhà cao tầng chạy dọc theo tuyến đường này.</p><p style="text-align: justify;">Phía huyện Nhà Bè, trên đường Nguyễn Hữu Thọ có hàng chục dự án với số lượng hàng trăm ngàn căn hộ, biệt thự, nhà liên kế... đã và đang thành hình. Đơn cử như các dự án Hưng Phát Silver Star (Công ty CP Đầu tư BĐS Hưng Lộc Phát làm chủ đầu tư), Park Vista (Công ty CP ĐT và XD Đông Mê Kông), The Park Residence và Park Premier (Tập đoàn MIK Corporation), Dragon Hill 2 (Công ty Địa ốc Phú Long), Lavila (Công ty CP Kiến Á), khu biệt thự cao cấp Nine South (Vina Capital)… có cả dự án “đắp chiếu” nhiều năm như Kenton Residence (Công ty TNHH XD SX TM Tài Nguyên).</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img alt="{keywords}" title="{keywords}" src="https://imgs.vietnamnet.vn/Images/2017/03/06/10/20170306102019-giao-thong.jpg" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc"><p>Tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ bị lọt thỏm bởi hàng chục dự án BĐS cao tầng hai bên.</p></td></tr></tbody></table><p style="text-align: justify;">Tương tự, đường Ba Tháng Hai, Q.10 đoạn từ Công trường Dân Chủ đến Cao Thắng, trước đây luôn đông đúc người qua lại bởi hàng loạt cửa hàng, trung tâm tiệc cưới hai bên đường. Sắp tới đoạn đường ngắn này có nguy cơ “vỡ trận” khi có sự xuất hiện của hai dự án BĐS. Đó là dự án Hà Đô Centrosa Garden do Công ty CP Hà Đô – 756 Sài Gòn làm chủ đầu tư và dự án Charmington La Pointe có sự hợp tác của Công ty CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal).</p><p style="text-align: justify;">Không chỉ hùng cứ ở những tuyến đường cửa ngõ, nhiều dự án căn hộ cao tầng còn “rủ nhau” vào hẻm xây. Đơn cử như hẻm 284 Luỹ Bán Bích ở Q.Tân Phú, đoạn đường khoảng 300 mét nhưng có tới 3 dự án. Đó là Carilon 5 do Sacomreal hợp tác phát triển, khu căn hộ cao tầng Tân Phú IDICO do Tổng Công ty IDICO làm chủ đầu tư và Lotus Garden của Công ty CP Việt Âu.</p><p style="text-align: justify;"><strong>Cấp phép dự án phải "ngắm" hạ tầng</strong></p><p style="text-align: justify;">Trước vấn nạn kẹt xe tại TP.HCM trong thời gian qua, ông Bùi Xuân Cường – Giám đốc Sở GTVT TP.HCM từng nhìn nhận rằng, nhiều dự án nhà cao tầng, trung tâm thương mại, công trình đông người được cấp phép hay đưa vào hoạt động nhưng hạ tầng giao thông không đáp ứng kịp. Điều này sẽ dẫn đến tình trạng ùn tắc giao thông ngày một nặng nề hơn.</p><p style="text-align: justify;">Trong khi đó, theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội TP.HCM (HoREA) việc cấp phép cho dự án hiện nay, nhất là trường hợp nhiều dự án mọc san sát nhau ở nội đô, là chưa có tính thực tiễn. Theo ông Châu, cấp phép dự án ở một khu vực nào đó thì cơ quan quản lý cần “nhìn trước ngó sau”, phải xem hạ tầng giao thông, đường cấp thoát nước ở khu vực đó có đáp ứng được không?</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img alt="{keywords}" title="{keywords}" src="https://imgs.vietnamnet.vn/Images/2017/03/06/10/20170306102019-giao-thong-1.jpg" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc"><p>Hạ tầng giao thông không đáp ứng kịp tốc độ gia tăng dân số là vấn đề hiện hữu tại TP.HCM.</p></td></tr></tbody></table><p style="text-align: justify;">Chủ tịch HoREA cho rằng sẽ phù hợp hơn nếu TP.HCM ưu tiên cấp phép xây dựng với các dự án cải tạo chung cư cũ, còn với các dự án nhà ở thương mại bình thường thì nên có sẵn hạ tầng giao thông rồi hãy cấp phép. Còn không, doanh nghiệp phải đồng hành cùng Nhà nước để hoàn thiện hạ tầng giao thông phục vụ cho dự án.</p><p style="text-align: justify;">Đơn cử như trường hợp Vingroup ứng 472 tỷ đồng (không tính lãi trong 3 năm đầu) cho thành phố để nâng cấp đường Nguyễn Hữu Cảnh, Q.Bình Thạnh. Địa ốc Hưng Thịnh đề xuất làm hầm chui gần công viên Hoàng Văn Thụ đi vào sân bay Tân Sơn Nhất. Công ty Đại Quang Minh xây dựng 4 tuyến đường trong khu đô thị mới Thủ Thiêm. Hay Him Lam Land muốn đầu tư đường song hành gần cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây...</p><p style="text-align: justify;">TS. Phạm Sanh – Chuyên gia ngành giao thông vận tải cho hay, trước khi được chấp thuận dự án nhà đầu tư phải trình bày phương án tổ chức, kết nối giao thông từ dự án tới đường giao thông hiện hữu. Các sở quản lý, trong đó có Sở GTVT và quy hoạch kiến trúc, đều cử đại diện đến nghe, nếu đơn vị nào thấy bất cập phải có ý kiến phản biện. Từ đó, cơ quan cấp phép có cơ sở để xem xét có chấp thuận dự án hay không?</p><p style="text-align: justify;">Theo TS. Phạm Sanh, nếu dự án nào cũng làm theo quy trình này thì không có chuyện hạ tầng giao thông không theo kịp dự án địa ốc, bởi không phải chủ đầu tư muốn là được mà còn đó nhiều cơ quan "gác cửa". Nếu quy trách nhiệm, trước hết phải là cơ quan quy hoạch, quản lý đô thị.</p><p style="text-align: justify;">Theo <strong><em>Infonet</em></strong></p>)
![](<p class="t-j">“Hồi ông nội tôi còn sống, gia đình chúng tôi đã biểu diễn xiếc ở rất nhiều nơi. Tôi bắt đầu học diễn xiếc từ lúc 5 tuổi, đến 9 tuổi đã lên sân khấu biểu diễn. Khi đó, tôi rất giỏi những trò dùng miệng giữ ghế thăng bằng; tung hứng các quả cầu; tung hứng mũ cỏ;… Nhưng khi những loại hình nghệ thuật như ca hát và vũ đạo phát triển mạnh mẽ, các đoàn xiếc dần mất chỗ đứng trong lòng khán giả. Tới năm tôi 29 tuổi, đoàn xiếc của gia đình tôi tan rã”, ông Vương kể với trang tin QQ.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image t-j"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2022/01/04/14/xem-cu-ong-65-tuoi-ngay-ngay-dien-xiec-de-me-gia-vui-ve.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Ông Vương Vĩnh Thanh biểu diễn xiếc cho mẹ già xem. Ảnh: QQ</td></tr></tbody></table><p class="t-j">“Hồi tháng 2/2021, cha tôi qua đời. Bởi tôi muốn mẹ quên đi sự mất mát đó cũng như mong bà được vui vẻ, nên tôi đã tập luyện lại nhiều bài biểu diễn xiếc khi xưa”, ông Vương nói thêm.</p><p class="t-j">Theo trang tin QQ, các video ghi lại cảnh Vương biểu diễn xiếc cho mẹ ông sau khi được đăng tải trên Weibo đã nhận hàng loạt lời bình luận tích cực của cư dân mạng Trung Quốc.</p><p class="t-j">“Người mẹ thì trường thọ, con trai bà ấy lại rất hiếu thuận. Thật đáng ngưỡng mộ”, một người dùng mạng Weibo bình luận. “Trong mắt cha mẹ, dù chúng ta có trưởng thành thì mãi chỉ là một đứa trẻ”, một cư dân mạng khác viết.</p><p class="t-j"><em>Video: SCMP</em></p><p class="t-l"><strong>Tuấn Trần</strong></p><img class="thumb2 left m-r-10" src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2021/12/29/08/ve-dep-ruc-ro-cua-le-hoi-bang-tuyet-o-trung-quoc-3.jpeg?w=145&h=101" alt="Ngắm lễ hội băng tuyết lung linh sắc màu ở Trung Quốc" width="145" height="101" /><h4 class="title f-14 c-000">Ngắm lễ hội băng tuyết lung linh sắc màu ở Trung Quốc</h4><p class="summary d-table c-000">Giới chức tỉnh Hắc Long Giang, Trung Quốc những ngày gần đây đã cho tổ chức Lễ hội thế giới băng tuyết Cáp Nhĩ Tân lần thứ 23.</p>)
最新评论